位于北部新區(qū)的棕櫚泉國際花園，是重慶市無違法裝修建筑示范小區(qū)，這里是如何管住違法搭建？記者昨日到小區(qū)進(jìn)行探訪。
2007年，棕櫚泉國際花園首批104戶別墅交付，現(xiàn)在共有149戶。對(duì)別墅的裝修管理，就成了擺在物業(yè)公司面前的難題。挖地下室、搭建構(gòu)筑物，似乎已成了別墅小區(qū)的“潛規(guī)則”。
重慶棕櫚泉聯(lián)英物業(yè)服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，部分業(yè)主違規(guī)裝修主要表現(xiàn)在3方面，一是業(yè)主受“私欲”驅(qū)使，想挖地下室；二是業(yè)主個(gè)性化的需求，想對(duì)別墅進(jìn)行改擴(kuò)建；三是想占有部分公共綠地和公共空間。
為了控制小區(qū)的違法搭建，物業(yè)方與業(yè)主制定了規(guī)約，但仍有業(yè)主想偷偷“動(dòng)工”。有一戶已經(jīng)裝修完了，但為了挖地下室，將渣土打包起來，每天悄悄用高檔車運(yùn)出小區(qū)，像螞蟻搬家一樣。被物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)后，及時(shí)進(jìn)行了制止。
“必須發(fā)現(xiàn)一戶制止一戶，否則就會(huì)出現(xiàn)從眾心理，有的業(yè)主本來不打算挖地下室或違法搭建，但如果有了壞的‘示范效應(yīng)’，也可能跟著搭建”，這位負(fù)責(zé)人說，主要用了三種方式管控，一是裝修圖紙審批；二是裝修過程中，客服、工程、保安三方時(shí)時(shí)巡邏；三是發(fā)現(xiàn)異常情況后，與業(yè)主溝通并及時(shí)勸阻。講明維護(hù)全體業(yè)主利益的關(guān)系，如果對(duì)方仍然置之不理，將向政府和職能部門報(bào)告。
“每個(gè)人都有私欲，就像一個(gè)‘潘多拉的盒子’，如果被打開，將成為魔鬼的狂歡，一發(fā)不可收拾。違法搭建就是這樣的魔鬼，所以一定要鎖上這個(gè)盒子”，一位姓馮的業(yè)主表示，像這樣沒有違法搭建的小區(qū)，是給業(yè)主最大的福利，就是一個(gè)安靜、干凈、有秩序的家，也讓房屋價(jià)值得到提升。
來自：廣州大眾搬家
