北京新發(fā)地市場：只分流不搬家
發(fā)布時間：2014-5-16 0:26:33 作者: 廣州大眾搬家 瀏覽: 664,1,0 標(biāo)簽：
北京市搬家
位于京南的新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場每天車水馬龍，人群熙熙攘攘。通常北京市新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司董事長張玉璽都會在一早抽時間去市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，然而昨日他的電話一直響個不停，接二連三的電話無一例外都是找他問新發(fā)地外遷的消息。不僅張玉璽本人，很多新發(fā)地市場的高管也接到了無數(shù)類似的電話。在張玉璽看來，甚囂塵上的“外遷”消息來得太莫名其妙和無奈。張玉璽在接受北京商報記者專訪時強(qiáng)調(diào)，新發(fā)地批發(fā)市場作為北京市的剛需不會外遷，不過，緊跟北京的發(fā)展和京津冀一體化發(fā)展，新發(fā)地批發(fā)市場在不斷升級改造，并在北京周邊建立分市場確保供應(yīng)。
屢次被曝
新發(fā)地并無外遷計劃
位于京南的新發(fā)地，已經(jīng)從一個地名演變成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的代名詞。成立于1988年的新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是北京交易規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，它承擔(dān)著首都80%的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。不過，新發(fā)地批發(fā)市場每日大量的交易車輛和人流，也不可避免地造成了新發(fā)地周邊交通的擁堵和環(huán)境的臟亂。
今年初北京市“批發(fā)市場外遷”的消息讓批發(fā)業(yè)態(tài)成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。深陷外遷傳言的北京新發(fā)地批發(fā)市場，再度因高碑店新發(fā)地產(chǎn)地市場的建立而被推上了風(fēng)口浪尖。
昨日一篇《新發(fā)地將遷至河北高碑店》的報道引發(fā)了各方的關(guān)注。該報道援引的是北京新發(fā)地高碑店農(nóng)副產(chǎn)品有限公司方面的消息。正是這一消息讓北京市新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司董事長張玉璽的電話被打爆。
面對外遷傳聞，張玉璽昨日在接受北京商報記者專訪時表示，“籌建新發(fā)地高碑店批發(fā)市場是為了保證北京市的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)，分流北京市場凈菜加工、倉儲等占地面積較大的功能，并無商戶外遷計劃，且目前北京新發(fā)地市場正在規(guī)劃升級”。
同時，張玉璽強(qiáng)調(diào)，該市場的招商和未來對河北、內(nèi)蒙古蔬菜市場的供應(yīng)計劃，與北京新發(fā)地并無關(guān)聯(lián)。
北京商報記者注意到，截至昨日截稿時，前述《新發(fā)地將遷至河北高碑店》已經(jīng)無法在網(wǎng)上查閱。而在新發(fā)地市場官方網(wǎng)站上，置頂?shù)氖且粍t《告別露天交易 新發(fā)地不搬家》的文章。
在張玉璽看來，破解城市病，批發(fā)市場并非僅有外遷一條路。北京市政府2012年參資入股新發(fā)地，讓新發(fā)地在升級改造和向外擴(kuò)展方面有了底氣和主心骨。新發(fā)地批發(fā)市場正在向電子化、信息化等方面升級改造，發(fā)展成與首都發(fā)展匹配的、高檔次的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。同時，為保障北京的農(nóng)產(chǎn)品安全供應(yīng)，新發(fā)地還在北京周邊加快建立分市場，采取收購、兼并、合作、聯(lián)營以及會員聯(lián)盟等形式，形成以“新發(fā)地”為品牌的市場網(wǎng)絡(luò)體系。
錯位經(jīng)營
京外分號確保供應(yīng)
事實(shí)上，此次傳言中提及的高碑店市場只是新發(fā)地在京外眾多分市場中的一個。
從2009年開始，為了維持北京市農(nóng)副產(chǎn)品市場價格的穩(wěn)定，北京新發(fā)地批發(fā)市場就開始在全國各地建立可以直供北京的產(chǎn)地市場，目前在全國各省市共有15家。
今年2月，習(xí)近平總書記提出京津冀一體化是一個“重大國家戰(zhàn)略”。進(jìn)入快車道的京津冀一體化戰(zhàn)略為北京新發(fā)地的擴(kuò)張?zhí)峁┝诵聶C(jī)會。
張玉璽坦言，河北便利的運(yùn)輸距離具有保障北京蔬菜供應(yīng)的先天優(yōu)勢，相比于其他省市，北京新發(fā)地更傾向于在河北建立產(chǎn)地市場。據(jù)介紹，目前，唐山、張家口、承德等均在新發(fā)地的布局戰(zhàn)略中，由新發(fā)地占股52%的河北定興產(chǎn)地市場也將在年底前開業(yè)。
與北京幾乎零距離的涿州是北京新發(fā)地建立的首家產(chǎn)地市場。張玉璽介紹，涿州產(chǎn)地市場是收購一家成熟農(nóng)產(chǎn)品市場而來，可向北京市場輸送蔬菜、米、面、糧、油等各個品類的產(chǎn)品。
據(jù)北京商報記者了解，與后來陸續(xù)建立的多數(shù)產(chǎn)地市場不同，涿州市場是由北京新發(fā)地全部接管，其由北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場100%持股；分布于甘肅、上海、海南等全國各地的產(chǎn)地市場，目前與北京新發(fā)地的合作模式有參股、投資、控股、整體承租、托管等多種形式。
據(jù)新發(fā)地批發(fā)市場主要負(fù)責(zé)產(chǎn)地市場的常務(wù)副總經(jīng)理顧兆學(xué)介紹，北京新發(fā)地與各地產(chǎn)地市場的合作方式各有不同，目前僅有甘肅和涿州的分市場由新發(fā)地全資控股。
而近期被認(rèn)為是新發(fā)地外遷落地的高碑店分市場，占地2081畝，規(guī)模比北京新發(fā)地市場大300畝左右，是新發(fā)地所有分市場中規(guī)模最大的一個。該項目是由北京新發(fā)地和當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)聯(lián)合入股籌建，對北京新發(fā)地市場而言，其主要用于分流北京新發(fā)地市場中占地面積較大的存儲、凈菜加工等功能，并沒有北京新發(fā)地商戶外遷的計劃。
張玉璽舉例，生香蕉在銷售前需要有為期兩周的二次加工，過去，外地的香蕉運(yùn)到北京后是在西紅門的基地進(jìn)行二次加工，而現(xiàn)在這個項目被放在了高碑店分市場。在高碑店分市場加工好后再運(yùn)至北京新發(fā)地市場銷售。
另外，由于新發(fā)地的輻射力和蔬菜交易的價格優(yōu)勢，不少蔬菜運(yùn)到新發(fā)地后再整車轉(zhuǎn)運(yùn)到周邊省市。未來隨著新發(fā)地高碑店、定興等幾個分市場投入使用，部分“車車交易”（大貨車轉(zhuǎn)小貨車）將轉(zhuǎn)移到京外。這將幫助緩解北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場周邊的交通狀況。
關(guān)乎民生
產(chǎn)業(yè)調(diào)整因地制宜
今年以來，北京動批、大紅門等批發(fā)市場外遷的傳言不絕于耳，今年初，在西城區(qū)“兩會”上，首度證實(shí)了動批市場中的批發(fā)業(yè)態(tài)將轉(zhuǎn)移出北京中心城區(qū)的消息。本月9日，大紅門服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)外遷也邁出了第一步，豐臺區(qū)商務(wù)委與保定白溝新城管委會簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將從倉儲物流、批發(fā)等市場業(yè)態(tài)進(jìn)行第一輪對接。
面對動批、大紅門兩大批發(fā)市場的外遷，張玉璽認(rèn)為，與前兩者以服裝為主要經(jīng)營方式不同，新發(fā)地主營的蔬菜、水果對北京市場來說屬于必需品，而非服裝、飾品等可需產(chǎn)品。根據(jù)北京市政府及北京市農(nóng)委對北京新發(fā)地蔬菜供應(yīng)的要求，北京新發(fā)地批發(fā)市場每天的水果、蔬菜供應(yīng)要分別達(dá)到1.6萬噸，擔(dān)負(fù)著首都80%的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。此前，國務(wù)院前總理溫家寶在北京新發(fā)地考察時提出：“新發(fā)地對北京市場的蔬菜供應(yīng)不僅是民生問題，更是政治問題和國家安全問題。”
北京市在東南五環(huán)正施工建設(shè)的大型綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場佐證了張玉璽的觀點(diǎn)。今年初，北京市提出雙核戰(zhàn)略，即在東南五環(huán)外的黑莊戶鄉(xiāng)興建一個全市性的大型綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，總建筑面積約50萬平方米，包括安全檢測區(qū)、交易區(qū)等。建成后，它將和新發(fā)地市場形成一東一西兩個農(nóng)產(chǎn)品流通核心。
盡管北京新發(fā)地對北京市的作用不可小覷，但作為批發(fā)市場，巨大的進(jìn)出貨交易量所帶來的交通、環(huán)境等負(fù)面作用也不容忽視。
資料顯示，過去，北京新發(fā)地批發(fā)市場客戶達(dá)1000萬戶，多數(shù)交易量并不高。為了實(shí)現(xiàn)在減少客戶數(shù)量的同時保證交易額，新發(fā)地市場采取了“扶大扶優(yōu)扶強(qiáng)”的品牌策略，對大客戶進(jìn)行培養(yǎng)扶持，以此緩解人流過多造成的壓力。張玉璽透露，“現(xiàn)在新發(fā)地市場最大的客戶能達(dá)到19億元的年交易額，未來可能一兩千個商戶就可以保證市場正常運(yùn)轉(zhuǎn)”。
轉(zhuǎn)型升級
大本營向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型
露天菜場環(huán)境臟亂，市場交通錯綜復(fù)雜，是北京商報記者在走訪時對新發(fā)地蔬菜交易園區(qū)的印象。對此，張玉璽也承認(rèn)，多年來，新發(fā)地批發(fā)市場“現(xiàn)金、現(xiàn)場、現(xiàn)貨”（以下簡稱“三現(xiàn)”）的交易模式確實(shí)給周邊地區(qū)的交通和環(huán)境帶來了一些負(fù)面的影響。
為了升級市場過于傳統(tǒng)的交易方式，改變其落后的形象，在近期新發(fā)地市場的整體規(guī)劃中，多個有助于改善市場現(xiàn)有狀況的項目正在或?qū)⒁_工建設(shè)。
商戶在現(xiàn)有冷庫中提貨、送貨所耗費(fèi)的時間和精力，一度給新發(fā)地的管理帶來了壓力，“商戶需要在冷庫內(nèi)逐個翻查貨號，提貨和送貨的貨車在冷庫外長期停留，造成市場內(nèi)交通擁堵”。為緩解這一狀況，新發(fā)地正籌建12萬噸現(xiàn)代化冷庫，張玉璽稱，12萬噸冷庫建成后將全部采用現(xiàn)代化技術(shù)，商戶僅需在冷庫外刷卡輸入貨號，即可由機(jī)器在冷庫內(nèi)部完成提貨，不僅能有效縮短找貨及提貨的時間，還將釋放大量人工。
資料顯示，該冷庫建成后將成為國內(nèi)自動化程度最高、物流設(shè)備規(guī)模最大、立體貨架最高、功能最齊全的第三方物流冷庫，同時可保障北京在遭遇極端天氣時農(nóng)產(chǎn)品七天供應(yīng)不中斷。此外，開辟專門服務(wù)于冷庫物流區(qū)的貨運(yùn)通道，連接中軸路和京良路，分擔(dān)現(xiàn)有中軸路的交通量，也將緩解市場周邊的交通壓力。
同時具備展示與交易功能的立體蔬菜交易大樓也將改變新發(fā)地的露天市場現(xiàn)狀。張玉璽介紹，占地229畝的蔬菜交易大樓項目將建成地下兩層、地上四層的綜合交易大樓，大樓建成后將同時具有產(chǎn)品展示與產(chǎn)品交易的功能，客戶可直接通過電子平臺訂購，從產(chǎn)地直接運(yùn)到指定網(wǎng)點(diǎn)銷售，也可讓大車直接開進(jìn)交易大樓的地上或地下交易市場，改變部分“三現(xiàn)”的交易模式，從根本上緩解市場的交通壓力。該項目計劃于今年底開工建設(shè)，預(yù)計2016年6月投入使用。
不僅如此，新發(fā)地在去年已開始與大型B2C平臺合作探索電子商務(wù)。去年10月，北京新發(fā)地與京東商城合作。張玉璽表示：“新發(fā)地網(wǎng)上商城在京東商城上線三個月，交易3000多單，交易額達(dá)50萬元。同時，我們對分析發(fā)現(xiàn)，顧客以25歲以下女孩子為主，且以干果、進(jìn)口水果、中國自有品牌的水果為主。雖然目前交易量不大，但它是一種交易方式的補(bǔ)充和融合。
來自：廣州大眾搬屋
