江山化工是生產(chǎn)號稱萬能溶劑的DMAC龍頭企業(yè)，擁有該產(chǎn)品4萬噸產(chǎn)能，其國內(nèi)市場占有率達55%。DMAC更因其環(huán)保優(yōu)勢，有替代其傳統(tǒng)品種DMF的可能使該公司為市場看好。因城市總體規(guī)劃，江山化工老廠區(qū)將全面搬遷至江山市市郊。
該董事、董事會秘書雷逢辰承認，目前搬遷補償談判工作正在積極進行中，但仍有較大難度。他同時向大智慧通訊社表示，自2011年初政企開始籌劃搬遷。目前雙方就搬遷事項正在積極準備中。政府方面也正在做前期準備工作，如新址已經(jīng)選好，土地平整以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等都在進行中。搬遷過程中將采取新區(qū)裝置先開，老區(qū)裝置再停的順序，不會造成工廠停產(chǎn)。搬遷過程中暫未考慮產(chǎn)生新產(chǎn)能，公司目前也沒有新上產(chǎn)能計劃。
大智慧通訊社從江山市當?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士了解到，江山市工業(yè)用地售價大約在35-40萬元每畝。據(jù)此計算江山化工待搬遷土地價值約2.3-2.7億元，而江山化工2012年凈利潤7163萬元、扣非后凈利潤為0.1億元。但一位廣證恒生的券商研究員表示，未來主要看那塊地作何用途，如果是商業(yè)用地則需要另一種計算標準。
大智慧通訊社從江山市多處房地產(chǎn)中介公司了解到，江山市住宅價格在9,000-12,000元每平米。據(jù)此計算，這份土地價值大約41-55億元。不過，亦有地產(chǎn)觀察人士認為，這兩種售價均預(yù)估過高。“按照住宅性質(zhì)算，30億元到頭了。”他表示。“畢竟是浙西地區(qū)，不比長三角。”
知情人士透露，搬遷后新址位于江山市郊區(qū)的新建的高新技術(shù)園，新址面積并不知情，但猜測一定比老廠區(qū)面積更大。
一位業(yè)內(nèi)人士對大智慧通訊社表示，從其他公司搬遷政策總結(jié)來看有以下幾種方式，政府轉(zhuǎn)讓土地后分成;政府直接交付現(xiàn)金;或者現(xiàn)金加補償政策等，但也有出現(xiàn)其他搬遷政策的可能。
來自：廣州大眾搬家
